Otthonteremtési kamattámogatott lakáscélú hitel

Milyen célra igényelhető az otthonteremtési kamattámogatott lakáscélú hitel?

A Duna Takarék Bank Zrt. által forgalmazott támogatott hitel Magyarország területén lévő új lakás építésére, vásárlására, valamint használt lakás vásárlására, lakás korszerűsítésére, legalább komfortos, használt lakás bővítésére használható fel. A megfelelő hitelcél vizsgálata előírás.

Otthonteremtési kamattámogatás nem nyújtható

  • a lakástakarékpénztárakról szóló törvény szerint megkötött lakás-előtakarékossági szerződés alapján folyósított lakáskölcsönre és áthidaló kölcsönre,
  • a meglévő kölcsöntartozás kiegyenlítésére szolgáló kölcsönhöz és
  • lejárt tőketartozás esetén.

 

Ki igényelheti az otthonteremtési kamattámogatott lakáscélú hitelt?

Az otthonteremtési kamattámogatott lakáscélú hitelt bármely magánszemély igényelheti, aki a jogosultsági feltételeknek megfelel. A kamattámogatás odaítélését jogosultság vizsgálatnak minden esetben meg kell előzni.

 

Főbb tudnivalók az otthonteremtési kamattámogatott lakáscélú hitelről:

  • forint alapú, árfolyamkockázat nélkül igényelhető,
  • futamideje maximum 25 év, az állam a kamattámogatást a futamidő első 5 évében nyújtja,
  • az otthonteremtési kamattámogatással épített, összkomfortos lakásnak a hitelintézet által elfogadott – telekár és általános forgalmi adó nélkül számított – bekerülési költsége, illetve a vásárolt új, összkomfortos lakásnak – telekár és általános forgalmi adó nélkül számított – vételára nem haladhatja meg a 30 millió forintot,
  • az otthonteremtési kamattámogatással vásárolt legalább komfortos, használt lakás vételára nem haladhatja meg a 20 millió forintot,
  • korszerűsítés, illetve bővítés esetén Bank által elfogadott – általános forgalmi adót is tartalmazó – költségvetés összege nem haladhatja meg a 15 millió forintot,
  • az új lakás vásárlásához, építéséhez igényelhető kamattámogatott hitel összege legfeljebb 15 millió forint, használt lakás vásárlásához, korszerűsítéshez, bővítéshez legfeljebb 10 millió forint lehet,
  • a felvehető hitelösszeg minimuma 1 millió forint,
  • kamata a lakáscélú állami támogatásokról szóló kormányrendeletben meghatározottak szerint az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK) által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos, névleges futamidejű diszkont kincstárjegy aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 130 százalékának 3 százalékponttal növelt mértéke. A kamatperiódus hossza: 1 év, mely időszak alatt a kamat nem változik,
  • a kamattámogatott hitel a támogatott személy által egy alkalommal vehető igénybe,
  • az otthonteremtési kamattámogatott hitel igénybevételének nem akadálya a meglévő, másik lakástulajdon vagy más jogszabály alapján igénybe vett állami kamattámogatásos kölcsön.

 

Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értéke:

Otthonteremtési kamattámogatásos lakáscélú hitelek

THM: 4,08 %

5 000 000 Ft hitelösszeg, 20 év futamidő. A THM az ügyfél által fizetett nettó törlesztési teherrel kalkulálva

 

Értékbecslési költséggel, folyósítás díjával, valamint a „Duna Standard” lakossági fizetési számla számlavezetési díjával és a földhivatali bejegyzés költségével számolva. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi az egyes hitelek kamatkockázatát.

 

Reprezentatív példa az otthonteremtési kamattámogatott lakáscélú hitelre

Termék

Kamat

Kamat típusa

Törlesztőrészlet (Ft/hó)

Fizetendő teljes összeg (Ft)

A teljes hiteldíj és költség (Ft)

THM*

Otthonteremtési hitel új/használt lakásra (341/2011. Korm. rendelet)

3,59 % 

1 éves kamat-periódusban rögzített

29 160 Ft 

7 226 073 Ft 

  2 226 073 Ft 

4,08 % 

 

A reprezentatív példa számítása 5 000 000 Ft hitelösszegre, 20 év futamidőre, 240 db törlesztő részlettel, az esetleges díjkedvezmények figyelembevétele nélkül történt. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog, átalakításos önálló zálogjog vagy önálló zálogjog.

 *A THM az értékbecslési költséggel, folyósítás díjával valamint a „Duna Standard” lakossági fizetési számla számlavezetési díjával és a földhivatali bejegyzés költségével számolva.

A hitelező a Duna Takarék Bank Zrt. A jelzáloghitel igénybevételéhez a hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra kötött vagyonbiztosítás szükséges.


A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek, kizárólag a figyelem felkeltését szolgálja. A hitel igénybe vételének részletes feltételeiről érdeklődjön bankfiókjainkban.

A hitel kondíciói a Duna Takarék Bank Zrt. mindenkor hatályos A Duna Takarék Bank Zrt. által forgalmazott állami kamattámogatásos lakáshitelekről és állami lakáscélú támogatásokról szóló Hirdetményében találhatóak meg.

Az otthonteremtési kamattámogatott lakáscélú hitelhez kapcsolódó szerződésminták ITT tekinthetőek meg.

 

A kedvezményes hitelre vonatkozó részletes szabályokat az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet tartalmazza.

A Pénzügyminisztérium lakáscélú állami támogatásokról szóló ügyfél tájékoztatóit ITT olvashatja.

A Magyar Nemzeti Bank által kiadott Tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatairól IDE kattintva érhető el.