Otthonteremtési kamattámogatott lakáscélú hitel
Milyen célra igényelhető az otthonteremtési kamattámogatott lakáscélú hitel?
A Duna Takarék Bank Zrt. által forgalmazott támogatott hitel Magyarország területén lévő új lakás építésére, vásárlására, valamint használt lakás vásárlására, lakás korszerűsítésére, legalább komfortos, használt lakás bővítésére használható fel. A megfelelő hitelcél vizsgálata előírás.
Otthonteremtési kamattámogatás nem nyújtható
- a lakástakarékpénztárakról szóló törvény szerint megkötött lakás-előtakarékossági szerződés alapján folyósított lakáskölcsönre és áthidaló kölcsönre,
- a meglévő kölcsöntartozás kiegyenlítésére szolgáló kölcsönhöz és
- lejárt tőketartozás esetén.
Ki igényelheti az otthonteremtési kamattámogatott lakáscélú hitelt?
Az otthonteremtési kamattámogatott lakáscélú hitelt bármely magánszemély igényelheti, aki a jogosultsági feltételeknek megfelel. A kamattámogatás odaítélését jogosultság vizsgálatnak minden esetben meg kell előzni.
Főbb tudnivalók az otthonteremtési kamattámogatott lakáscélú hitelről:
- forint alapú, árfolyamkockázat nélkül igényelhető,
- futamideje maximum 25 év, az állam a kamattámogatást a futamidő első 5 évében nyújtja,
- az otthonteremtési kamattámogatással épített, összkomfortos lakásnak a hitelintézet által elfogadott – telekár és általános forgalmi adó nélkül számított – bekerülési költsége, illetve a vásárolt új, összkomfortos lakásnak – telekár és általános forgalmi adó nélkül számított – vételára nem haladhatja meg a 30 millió forintot,
- az otthonteremtési kamattámogatással vásárolt legalább komfortos, használt lakás vételára nem haladhatja meg a 20 millió forintot,
- korszerűsítés, illetve bővítés esetén Bank által elfogadott – általános forgalmi adót is tartalmazó – költségvetés összege nem haladhatja meg a 15 millió forintot,
- az új lakás vásárlásához, építéséhez igényelhető kamattámogatott hitel összege legfeljebb 15 millió forint, használt lakás vásárlásához, korszerűsítéshez, bővítéshez legfeljebb 10 millió forint lehet,
- a felvehető hitelösszeg minimuma 1 millió forint,
- kamata a lakáscélú állami támogatásokról szóló kormányrendeletben meghatározottak szerint az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK) által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos, névleges futamidejű diszkont kincstárjegy aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 130 százalékának 3 százalékponttal növelt mértéke. A kamatperiódus hossza: 1 év, mely időszak alatt a kamat nem változik,
- a kamattámogatott hitel a támogatott személy által egy alkalommal vehető igénybe,
- az otthonteremtési kamattámogatott hitel igénybevételének nem akadálya a meglévő, másik lakástulajdon vagy más jogszabály alapján igénybe vett állami kamattámogatásos kölcsön.
Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értéke:
| Otthonteremtési kamattámogatott lakáscélú hitel új lakás építésre/vásárlásra legfeljebb két gyermek nevelése esetén | THM: 14,37% 12 000 000 Ft hitelösszeg, 20 év futamidő. A THM az ügyfél által fizetett nettó törlesztési teherrel kalkulálva |
|---|---|
| Otthonteremtési kamattámogatott lakáscélú hitel új lakás építésre/vásárlásra három vagy több gyermek nevelése esetén | THM: 12,74% 12 000 000 Ft hitelösszeg, 20 év futamidő. A THM az ügyfél által fizetett nettó törlesztési teherrel kalkulálva |
| Otthonteremtési kamattámogatott lakáscélú hitel használt lakás vásárlásra vagy meglévő lakás korszerűsítése, bővítése esetén | THM: 16,03% 12 000 000 Ft hitelösszeg, 20 év futamidő. A THM az ügyfél által fizetett nettó törlesztési teherrel kalkulálva |
Értékbecslési költséggel, folyósítás díjával, valamint a „Duna Standard” lakossági fizetési számla számlavezetési díjával és a földhivatali bejegyzés költségével számolva. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat.
Reprezentatív példa az otthonteremtési kamattámogatott lakáscélú hitelre
| Termék | Kamat | Kamat típusa | Törlesztőrészlet (Ft/hó) | Fizetendő teljes összeg (Ft) | A teljes hiteldíj és költség (Ft) | THM* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Otthonteremtési kamattámogatott hitel új lakás építésre/vásárlásra legfeljebb két gyermek nevelése esetén (341/2011. Korm. rendelet) | 13,25% | 1 éves kamat-periódusban rögzített | 142 732 Ft | 34 626 876 Ft | 22 626 876 Ft | 14,37% |
| Otthonteremtési kamattámogatott hitel új lakás építésre/vásárlásra legfeljebb három vagy több gyermek nevelése esetén (341/2011. Korm. rendelet) | 11,79% | 1 éves kamat-periódusban rögzített | 130 378 Ft | 31 664 081 Ft | 19 664 081 Ft | 12,74% |
| Otthonteremtési kamattámogatott hitel használt lakás vásárlásra vagy meglévő lakás korszerűsítése, bővítése esetén (341/2011. Korm. rendelet) | 14,71% | 1 éves kamat-periódusban rögzített | 155 450 Ft | 37 681 321 Ft | 25 681 321 Ft | 16,03% |
A hitelező a Duna Takarék Bank Zrt. A jelzáloghitel igénybevételéhez a hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra kötött vagyonbiztosítás szükséges.
A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek, kizárólag a figyelem felkeltését szolgálja. A hitel igénybe vételének részletes feltételeiről érdeklődjön bankfiókjainkban.
A hitel kondíciói a Duna Takarék Bank Zrt. mindenkor hatályos A Duna Takarék Bank Zrt. által forgalmazott állami kamattámogatásos lakáshitelekről és állami lakáscélú támogatásokról szóló Hirdetményében találhatóak meg.
Az otthonteremtési kamattámogatott lakáscélú hitelhez kapcsolódó szerződésminták ITT tekinthetőek meg.
A kedvezményes hitelre vonatkozó részletes szabályokat az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet tartalmazza.
A Pénzügyminisztérium lakáscélú állami támogatásokról szóló ügyfél tájékoztatóit ITT olvashatja.
A Magyar Nemzeti Bank által kiadott Tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatairól IDE kattintva érhető el.