Otthonfelújítási kölcsön kamattámogatással
A termék értékesítését a Bank 2023. 01. 01-től felfüggesztette.
Otthonfelújítási kölcsön iránti kölcsönkérelem 2022. december 31-ig volt benyújtható.
Az Otthonfelújítási kölcsön kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.
Amennyiben nem áll a rendelkezésére a felújításhoz szükséges összeg, igényelje az MBH Duna Bank Zrt. Otthonfelújítási kölcsönét! Így megvalósíthatja a lakásfelújítást majd utólag igénybe veheti az Otthonfelújítási támogatást!
Az Otthonfelújítási támogatást Ön a Magyar Államtól utólag igényelheti, tehát a felújítási munkákat előbb be kell fejeznie és kiegyenlíteni a számlákat. A támogatás összege a felújítási költségek maximum 50%-a, de maximum 3 millió forint. A Magyar Állam utólag nyújtja a támogatást a befejezett felújítási munkák után.
Otthonfelújítási kölcsön az MBH Duna Banknál!
A kölcsön jellemzői:
Összege: minimum 2 millió Ft, maximum 6 millió Ft
A kölcsön futamideje: minimum 3 év, maximum 10 év
A kölcsön devizaneme: a kölcsön forint devizanemben vehető igénybe
Ügyleti kamat: 5 éves ÁKK x 130%+3%
Ügyfél által fizetendő kamat: 3%
Kamattámogatás: 10 éves futamidőre, kamattámogatás a 3% feletti rész. A kamat-támogatás időtartalma 10 év
Kamatperiódus hossza: 5 év
Értékbecslési költség: a Bank átvállalja a hitelbírálathoz szükséges értékbecslés díját.
Közjegyzői költség: az ügyfelet terheli. (a kölcsönszerződés közokiratban foglalására 4 millió Ft-ot meghaladó kölcsönösszeg esetén kerül sor)
Előtörlesztési díj: otthonfelújítási támogatásból történő előtörlesztés esetén díj nem kerül felszámításra.
Ügyfél egyéb kérelmére történő előtörlesztés esetén Hirdetmény szerinti előtörlesztési díj kerül felszámításra.
A kölcsönkérelem elbírálásáért, a kölcsön folyósításáért díjat, költséget nem számítunk fel!
A közjegyzői díjat, illetve a földhivatali ügyintézés díját az igénylő közvetlenül a szolgáltatónak fizeti.
Kik vehetik igénybe az otthonfelújítási kölcsönt?
A legalább egy gyermeket nevelő házastársak/élettársak/ egyedülálló személyek, akik a meglévő lakásuk/családi házuk felújítási munkáihoz otthonfelújítási támogatást kívánnak igénybe venni. Az igénylőknek legalább egy éve életvitelszerűen a felújítandó ingatlanban kell élniük. Az otthonfelújítási kölcsönt ugyanazon személy csak egyszer veheti igénybe!
Milyen munkálatokra lehet a kölcsönt és a támogatást igénybe venni?
- víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése vagy cseréje,
- fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
- fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
- az épület külső festése, színezése, valamint szigetelése, utóbbinál, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
- a külső nyílászáró cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása,
- tető cseréje, felújítása, szigetelése,
- égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése,
- klímaberendezés beépítése, cseréje,
- napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje (napelemes rendszer telepítését vagy cseréjét igazoló számla esetén – a tetősíkba integrált, napenergiahasznosítást biztosító tetőhéjazat kivételével – az abban feltüntetett anyagköltség és kapcsolódó vállalkozói díj összesítve nem haladhatja meg a bruttó 450 000 Ft/kWp összeget.)
- belső tér felújítása, ideértve a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását, festését, tapétázását, a galériaépítést, a belső lépcső kialakítását és cseréjét, a szaniterek beépítését vagy cseréjét, a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét, a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását, a lámpák vagy világítótestek beépítését vagy cseréjét,
- a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása,
- kerítés építése,
- gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása,
- terasz, loggia, erkély, előtető építése,
- térburkolat készítése, cseréje,
- télikert kialakítása,
- amennyiben az igénylő vagy gyermeke mozgáskorlátozott személynek minősül, meghatározott akadálymentesítési munkák,
- alapozási szerkezet megerősítése, valamint
- beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje,
- használati melegvíz rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
- szabályozott szellőzési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, valamint
- szennyvíz tisztítására és elhelyezésére szolgáló egyedi szennyvízkezelő berendezés vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárgy telepítése vagy cseréje.
Személyi és jogosultság feltételek:
- az igénylő(k), illetve eltartott gyermeke a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű, az ingatlan nyilvántartásba bejegyezett tulajdoni hányaddal kell, hogy rendelkezzen(ek),
- az otthonfelújítási kölcsön igénylésekor a házastársak/élettársak mindegyikének, illetve az eltartott gyermeknek a támogatással érintett ingatlanban legalább egy éve – a lakcímkártyán szereplő lakcím alapján - lakóhellyel kell rendelkezniük, több gyermek esetén elegendő, ha legalább egy, a feltételeknek megfelelő gyermek rendelkezik legalább egy éve a szülővel azonos lakcímen,
- a fentebb előírt egyéves időtartamra vonatkozó feltételt nem kell alkalmazni magzat, vagy 12 hónapon belül született gyermek esetén, illetve lakásvásárlás esetén, ha az adásvételi szerződés dátuma egy éven belüli,
- az igénylő – házastársak/élettársak esetén legalább egyikük – legalább egy éve folyamatos társadalombiztosítási jogviszonyban áll (legfeljebb 30 napos megszakítás),
- köztartozásmentesség igazolása valamennyi érintettre szükséges, (kérelmi nyomtatványon tett büntetőjogi felelősségi nyilatkozattal),
- KHR negatív adóslistában az igénylők nem szerepelhetnek.
A kölcsön biztosítéka:
A kölcsön biztosítékául a fedezetül felajánlott ingatlanra alapított, Bankunk javára bejegyzett jelzálogjog, szolgál.
A kölcsön összege nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlanok hitelbiztosítéki értékének meghatározott százalékát.
Vagyonbiztosítás:
Az otthonfelújítási kölcsön futamideje alatt a fedezetül felajánlott ingatlanra érvényes vagyonbiztosítással kell rendelkezni. A vagyonbiztosítás bármely szolgáltatótól igénybe vehető.
Jogosultságvizsgálat és hitelbírálat:
A feltéteknek a kérelem beadásakor meg kell felelni.
- az igénylő(k) nagykorú, cselekvőképes magyar állampolgár(ok), illetve 3 hónapot meghaladó tartózkodási jogosultsággal, valamint Magyarország területén bejelentett lakóhellyel rendelkező nem magyar állampolgár(ok).
- legalább egy gyermeket nevelő igénylő vagy 12. hetét betöltött magzatot váró - azonos lakóhellyel rendelkező házastársak vagy élettársak közösen, együttes igénylőként kérheti.
- a támogatásra az igénylő valamennyi, vele azonos lakóhelyen élő gyermeke után együttesen jogosult.
- a támogatást ugyanazon gyermek után csak egy alkalommal lehet igénybe venni.
- az igénylő, valamint a támogatásra való jogosultságnál figyelembe vett valamennyi gyermeke a támogatással érintett lakásban legalább egy éve lakóhellyel rendelkezik, kivéve magzat és egy évnél nem régebben született gyermek esetén, illetve ha a támogatással érintett lakás tulajdonjogának megszerzésére vagy az igénylő és/vagy kiskorú gyermeke(i) tulajdonában lévő telken felépült lakás ingatlannyilvántartási bejegyzésére a kérelem benyújtását megelőző egy éven belül került sor,
- az igénylők, illetve a kölcsönkötelembe bevont további adóstársak nem szerepelhetnek a KHR-ben negatív adóslistájában, vagy a KHR-ben szereplő tartozását már legalább egy éve teljesítette.
- az igénylő támogatott személy, - kivéve, ha otthongondozási díjában vagy ápolási díjban részesül
- az igénylő, illetve házastársak/élettársak esetén legalább az egyik fél folyamatos egy éves társadalombiztosítás ellátásaira és a magánnyugdíjra jogosultakról, valamint e szolgáltatások fedezetéről szóló 2019. évi CXXII. törvény (Tbj) 6. §-a szerinti biztosítottként szerepel, vagy a Tbj 4.§ 11. pontja szerinti kiegészítő tevékenységet folytató személynek minősül - ide nem értve a közfoglalkoztatási jogviszonyt.
- köztartozás mentesség igazolása valamennyi igénylő részéről szükséges.
Támogatási cél teljesítésének igazolása
A támogatott személynek az otthonfelújítási kölcsönnel finanszírozott felújítási munkák elkészültét a felújítást igazoló, kifizetett számlák bemutatásával és a kölcsönösszeg otthonfelújításra történő felhasználására vonatkozó teljes bizonyító erejű magánokiratban tett nyilatkozattal igazolnia kell.
Számlabemutatási kötelezettség
A felújítási munkálatok teljesítését igazoló számlaként a kölcsönszerződés aláírásának dátuma után kiállított számla fogadható el, mivel az otthonfelújítási kölcsön a még el nem végzett, hátra lévő munkálatokra nyújtjuk. A felújítási munkák elvégzésére vállalkozói/kivitelezői szerződés megkötése és Bankunk számára annak bemutatása szükséges.
Az 5 %-os általános forgalmi adó mértékkel kiállított számla nem vehető figyelembe.
Otthonfelújítási támogatás
Az otthonfelújítási támogatás iránti igényt a lakáson/családi házon végzett felújítási munkák befejezését és a számlák kifizetését követő 60 napon belül, de legkésőbb 2022.december 31-ig be kell nyújtani a Kincstár által üzemeltetett elektronikus felületen vagy postai úton vagy személyesen a kormányablaknál. A támogatás mértéke a felújítási munkák 50%-a, maximum 3 000 000 Ft lehet. A támogatás összegét a kölcsön előtörlesztésére kell fordítani.
A kérelmet kizárólag a Kincstárhoz lehet benyújtani, a kérelemhez a csatolni szükséges:
- a gyermekről, illetve az ingatlanról a szükséges igazolásokat, nyilatkozatokat,
- a kivitelezővel kötött vállalkozási szerződést
- a 2021. január 1. után kiállított, az anyagköltségről és a munkadíjról szóló számlákat, valamint a kifizetést igazoló dokumentumokat.
A Magyar Államkincstár honlapján elérhetőek a kérelem benyújtáshoz szükséges nyomtatványok.
Az otthonfelújítási támogatás igénylésének határideje 2023.03.31-re módosult abban az esetben, ha az otthonfelújítási cél napkollektor, napelemes rendszer kiépítése, cseréje, az alábbi feltételek fennállása esetén:
- a megvalósítás és a számla kifizetése 2022.12.31-ig megtörtént és
- a vállalkozási szerződést 2022.07.31-ig aláírták és
- a hálózati csatlakozási igényt 2022.09.30-ig benyújtották.
Gyermek elvesztése esetén, a támogatásra való jogosultság megállapítható, amennyiben a vállalkozási szerződés megkötésekor a várandósság fennállt.
Új Otthonfelújítási kamattámogatott kölcsönszerződés aláírására 2022.12.31. után nincs lehetőség, a meghosszabbított határidő csak a támogatás benyújtására vonatkozik!
Reprezentatív példa (2021. június 1-jén hatályos kondíciók alapján):
A hitel teljes összege: 5 000 000 Ft
Futamidő: 10 év
Törlesztőrészletek száma: 120 db
A hitel teljes díja: 930 793 Ft
A teljes fizetendő összeg: 5 930 793 Ft
Havi törlesztőrészlet: 48 750 Ft
A kölcsön ügyleti kamata: 5 éves AKK x 130 % + 3 %
Hitelkamat típusa: 5 éves kamatperióduson belül fix
Kamattámogatás időtartama: 10 év
Kamattámogatással csökkentett mértékű ügyleti kamat: 3,00 %
Teljes hiteldíj (THM) mutató: 3,57 %
A THM számításánál a Duna Standard lakossági fizetési számla számlavezetési díját vettük figyelembe.
A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi az egyes hitelek kamatkockázatát.
A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog, átalakításos önálló zálogjog vagy önálló zálogjog. A jelzáloghitel igénybevételéhez a hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra kötött vagyonbiztosítás szükséges. A hitelező az MBH Duna Bank Zrt.
Jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódjon bankfiókjainkban, illetve honlapunkon (www.mbhdunabank.hu) közzétett Üzletszabályzatból és Hirdetményből.