Szabad felhasználású jelzáloghitelek
Milyen célra igényelhető a szabad felhasználású jelzáloghitel?
A Duna Takarék Bank Zrt-nél igényelhető szabad felhasználású jelzáloghitel tetszőleges célra fordítható. Legyen szó lakásfelújításról, bővítésről vagy akár más banknál fennálló, kedvezőtlenebb kondíciókkal rendelkező hitelének kiváltásáról, a szabad felhasználású jelzáloghitel kedvező kamatozás mellett nyújt megoldást Önnek, segítségével megvalósíthatja céljait.
Miért kedvező Önnek a szabad felhasználású jelzáloghitel?
Mert:
- kizárólag forint devizanemben vehető igénybe, nem kell számolni árfolyamkockázattal,
- rugalmas és kedvező feltételekkel igényelhető,
- a törlesztőrészlet a futamidő vagy a kamatperiódus alatt havonta azonos összegű, előre kalkulálható kiadást jelent,
- ügyintézőnk személyre szabott tanácsadás során egyedi ajánlatot készít, melyhez figyelembe veszi a kölcsönfelvétellel megvalósuló elsődleges célja mellett az Ön élethelyzetét, jövedelmét és havi fizetési kötelezettségeit,
- amennyiben Ön a 3 havi BUBOR referencia kamatlábhoz kötött szabad felhasználású jelzáloghitelt választja, mert bízik a hosszú távon alacsony referencia kamat szintben és szeretné, hogy hitele lekövesse a pénzpiac változásait, hosszú távon alacsony törlesztőrészlettel kalkulálhat,
- amennyiben Ön az 5 vagy 10 éves fix kamatperiódusú szabad felhasználású jelzáloghitelt választja, mert szeretné, hogy hitele védve legyen a piaci körülmények esetleges negatív változásaitól, akkor hosszú távon azonos összegű törlesztőrészletet tud biztosítani magának, ezáltal a hitellel kapcsolatos kiadásai előre tervezhetőek lesznek.
Főbb tudnivalók a szabad felhasználású jelzáloghitelről:
- futamideje 2 évtől 25 évig terjedhet,
- az igényelhető kölcsönösszeg minimuma 2.000.000 Ft,
- a kölcsön összegének nagysága függ az igénylő igazolt jövedelmétől és a havi fizetési kötelezettségtől, valamint a fedezetként felajánlott ingatlan forgalmi értékétől,
- a hitel fedezeteként Magyarország területén lévő, önállóan forgalomképes ingatlan fogadható el, a bank a hitel fedezetét képező ingatlan(ok)ra minden esetben zálogjogot jegyeztet be,
- a kamat lehet referencia kamathoz kötött, amikor az ügyleti kamat referencia kamatból és kamatperiódusokban rögzített kamatfelárból áll vagy lehet kamatperióduson belül fix:
A 3 havi BUBOR referencia kamatláb alapú, változó kamatozású jelzáloghitel 5 éves kamatperiódusra rögzített kamatfelárhoz kötött. A kamat – és ezzel együtt a törlesztőrészlet – 3 havonta változik a referencia-kamatláb változása esetén. Egyéb kamatváltoztatás, a kamatperiódus lejárta után – a hitel futamideje alatt maximum 5 alkalommal – az alkalmazott kamatfelár-változtatási mutató alapján történhet. A kamatperióduson belül fix kamatozású hitel esetében az ügyleti kamat az Ön választásának megfelelő időtávra, 5 vagy 10 éves kamatperiódusra kerül rögzítésre. Egy kamatperióduson belül tehát változatlan kamatozást és fix törlesztőrészletet biztosítunk Önnek, függetlenül a pénzpiaci körülmények esetleges változásától.
Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értékek:
Jelzáloghitel (felhasználási célhoz nem kötött) |
THM: 7,58 % 5 000 000 Ft hitelösszeg, 20 év futamidő, 3 havi BUBOR referenciakamat + 6,0 % kamatfelár, össz: 6,77 % kamat |
Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal (felhasználási célhoz nem kötött) |
THM: 7,16 % 5 000 000 Ft hitelösszeg, 20 év futamidő, 6,40 % kamat |
Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal (felhasználási célhoz nem kötött) |
THM: 9,29 % 5 000 000 Ft hitelösszeg, 20 év futamidő, 8,35 % kamat |
Reprezentatív példák a szabad felhasználású, jelzálog fedezete mellett nyújtott lakossági kölcsönökre
Termék |
Kamat |
Kamat típusa |
Törlesztőrészlet (Ft/hó) |
Fizetendő teljes összeg (Ft) |
A teljes hiteldíj és költség (Ft) |
THM* |
Jelzáloghitel (szabad felhasználásra): |
6,77 % |
változó, 3 havi BUBOR-hoz kötött, 5 éves kamat-periódusban rögzített kamatfelár |
38 770 Ft |
9 534 718 Ft |
4 534 718 Ft |
7,58 % |
Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal |
6,90 % |
5 éves kamatperiódusban fix |
38 770 Ft |
9 534 718 Ft |
4 534 718 Ft |
7,70 % |
Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal |
8,85 % |
10 éves kamatperiódusban fix |
44 820 Ft |
10 983 670 Ft |
5 983 670 Ft |
9,85% |
A hitelező a Duna Takarék Bank Zrt. A jelzáloghitel igénybevételéhez a hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra kötött vagyonbiztosítás szükséges.
A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek, kizárólag a figyelem felkeltését szolgálja.
A hitel igénybe vételének kondíciói a Duna Takarék Bank Zrt. mindenkor hatályos Lakossági Hitel Hirdetményében találhatóak meg. Az igénylés feltételeiről érdeklődjön bankfiókjainkban.
A szabad felhasználású jelzáloghitelekhez kapcsolódó szerződésminták ITT tekinthetőek meg.
További információ általánosságban a jelzáloghitelekről az MNB alábbi weboldalán olvasható: https://www.mnb.hu/fogyasztovedelem/hitel-lizing#jelzalog-hitelek
A Magyar Nemzeti Bank a hitelfelvétel megtervezéséről és az eladósodás veszélyeiről szóló tájékoztató füzeteinek elérhetősége:http://www.mnb.hu/fogyasztovedelem/penzugyi-navigator-fuzetek
A Magyar Nemzeti Bank által kiadott Tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatairól IDE kattintva érhető el.