Lakáscélú jelzáloghitelek

Milyen célra igényelhető a lakáscélú jelzáloghitel?

A Duna Takarék Bank Zrt-nél igényelhető lakáscélú jelzáloghitel új lakás építésére, új és használt lakás vásárlására, illetve meglévő otthona felújítására, korszerűsítésére, bővítésére fordítható.

Lakáscélú jelzáloghiteleink kedvező kamatozás mellett nyújtanak megoldást Önnek közép- és hosszú távú lakáscélú tervei megvalósításához.

 

Miért kedvező Önnek a lakáscélú jelzáloghitel?

Mert:

  • kizárólag forint devizanemben vehető igénybe, nem kell számolni árfolyamkockázattal,
  • rugalmas és kedvező feltételekkel igényelhető,
  • a törlesztőrészlet a futamidő vagy a kamatperiódus alatt havonta azonos összegű, előre kalkulálható kiadást jelent,
  • ügyintézőnk személyre szabott tanácsadás során egyedi ajánlatot készít, melyhez figyelembe veszi a kölcsönfelvétellel megvalósuló elsődleges célja mellett az Ön élethelyzetét, jövedelmét és havi fizetési kötelezettségeit,
  • amennyiben Ön a 3 havi BUBOR referencia kamatlábhoz kötött lakáscélú jelzáloghitelt választja, mert bízik a hosszú távon alacsony referencia kamat szintben és szeretné, hogy hitele lekövesse a pénzpiac változásait, hosszú távon alacsony törlesztőrészlettel kalkulálhat,
  • amennyiben Ön az 5 vagy 10 éves fix kamatperiódusú lakáscélú jelzáloghitelt választja, mert szeretné, hogy hitele védve legyen a piaci körülmények esetleges negatív változásaitól, akkor hosszú távon azonos összegű törlesztőrészletet tud biztosítani magának, ezáltal a hitellel kapcsolatos kiadásai előre tervezhetőek lesznek.

 

Főbb tudnivalók a lakáscélú jelzáloghitelről:

  • futamideje 2 évtől 25 évig terjedhet,
  • az igényelhető kölcsönösszeg minimuma 1.000.000 Ft,
  • a kölcsön összegének nagysága függ az igénylő igazolt jövedelmétől és a havi fizetési kötelezettségtől, valamint a bemutatott adásvételi szerződés vagy költségvetés összegétől,
  • a hitel fedezeteként Magyarország területén lévő, önállóan forgalomképes ingatlan fogadható el, a bank a hitel fedezetét képező ingatlan(ok)ra minden esetben zálogjogot jegyeztet be,
  • a hitel igénybevételekor a felajánlott ingatlanfedezet mellett saját erő is szükséges, ami általában bankunk gyakorlatában a vételár vagy a költségvetés 30%-a,
  • a kamat lehet referencia kamathoz kötött, amikor az ügyleti kamat referencia kamatból és kamatperiódusokban rögzített kamatfelárból áll vagy lehet kamatperióduson belül fix:
    A 3 havi BUBOR referencia kamatláb alapú, változó kamatozású jelzáloghitel 5 éves kamatperiódusra rögzített kamatfelárhoz kötött. A kamat – és ezzel együtt a törlesztőrészlet – 3 havonta változik a referencia-kamatláb változása esetén. Egyéb kamatváltoztatás, a kamatperiódus lejárta után – a hitel futamideje alatt maximum 5 alkalommal – az alkalmazott kamatfelár-változtatási mutató alapján történhet. A kamatperióduson belül fix kamatozású hitel esetében az ügyleti kamat az Ön választásának megfelelő időtávra, 5 vagy 10 éves kamatperiódusra kerül rögzítésre. Egy kamatperióduson belül tehát változatlan kamatozást és fix törlesztőrészletet biztosítunk Önnek, függetlenül a pénzpiaci körülmények esetleges változásától.

 

Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értékek:

Lakáscélú hitel (forint hitel vásárlásra, építésre, bővítésre, felújításra, korszerűsítésre)

THM: 5,96 %

5 000 000 Ft hitelösszeg, 20 év futamidő, 3 havi BUBOR referenciakamat + 4,5 % kamatfelár, össz: 5,27 % kamat

Lakáscélú jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal

(forint hitel vásárlásra, építésre, bővítésre, felújításra, korszerűsítésre)

THM: 5,55 %

5 000 000 Ft hitelösszeg, 20 év futamidő, 4,90 % kamat

Lakáscélú jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal

(forint hitel vásárlásra, építésre, bővítésre, felújításra, korszerűsítésre)

THM: 6,62 %

5 000 000 Ft hitelösszeg, 20 év futamidő, 5,90 % kamat

 

A THM számítás során értékbecslési költséggel, folyósítási díjjal, a „Duna Standard” lakossági fizetési számla számlavezetési díjával és a földhivatali bejegyzés költségével számolva. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembe vételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi az egyes hitelek kamatkockázatát.  

 

Reprezentatív példák a lakáscélú jelzálog fedezete mellett nyújtott lakossági kölcsönökre

Termék

Kamat

Kamat típusa

Törlesztőrészlet (Ft/hó)

Fizetendő teljes összeg (Ft)

A teljes hiteldíj és költség (Ft)

THM*

Lakáscélú hitel

5,27 % 

változó, 3 havi BUBOR-hoz kötött,

5 éves kamat-periódusban rögzített kamatfelár

33 980 Ft 

8 384 533 Ft 

3 384 533 Ft 

5,96 % 

Lakáscélú jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal

4,90 % 

5 éves kamatperiódusban fix

32 880 Ft 

8 117 883 Ft 

3 117 883 Ft 

5,55 % 

Lakáscélú jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal

5,90 % 

10 éves kamatperiódusban fix

35 720 Ft 

8 802 288 Ft 

3 802 288 Ft 

6,62 % 

 

A reprezentatív példák számítása 5 000 000 Ft hitelösszegre, 20 év futamidőre, 240 db törlesztő részlettel, az esetleges díjkedvezmények figyelembevétele nélkül történt. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog, átalakításos önálló zálogjog vagy önálló zálogjog.

 *A THM az értékbecslési költséggel, folyósítás díjával valamint a  „Duna Standard” lakossági fizetési számla számlavezetési díjával és a földhivatali bejegyzés költségével számolva.

A hitelező a Duna Takarék Bank Zrt. A jelzáloghitel igénybevételéhez a hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra kötött vagyonbiztosítás szükséges.

 

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek, kizárólag a figyelem felkeltését szolgálja.

A hitel igénybe vételének kondíciói a Duna Takarék Bank Zrt. mindenkor hatályos Lakossági Hitel Hirdetményében találhatóak meg. Az igénylés feltételeiről érdeklődjön bankfiókjainkban.

A szabad felhasználású jelzáloghitelekhez kapcsolódó szerződésminták ITT tekinthetőek meg.

 

További információ általánosságban a jelzáloghitelekről a Magyar Nemzeti Bank alábbi weboldalán olvasható: https://www.mnb.hu/fogyasztovedelem/hitel-lizing#jelzalog-hitelek


A Magyar Nemzeti Bank a hitelfelvétel megtervezéséről és az eladósodás veszélyeiről szóló tájékoztató füzeteinek elérhetősége:http://www.mnb.hu/fogyasztovedelem/penzugyi-navigator-fuzetek

A Magyar Nemzeti Bank által kiadott Tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatairól IDE kattintva érhető el.