Ingatlan hitelek jelzálogfedezettel

Milyen célra igényelhető az ingatlan hitel jelzálogfedezettel?

A Duna Takarék Bank Zrt-nél igényelhető ingatlan hitel jelzálogfedezettel konstrukció elsősorban nem lakás célú ingatlan vásárlására, építésére, felújítására, korszerűsítésére, bővítésére fordítható. Nem lakáscélú ingatlan pl. a telek, az üdülő, a hétvégi ház, a garázs, stb.

Ezen ingatlan hitelünk kedvező kamatozás mellett nyújt megoldást Önnek közép- és hosszú távú nem lakáscélú tervei megvalósításához.

 

Miért kedvező Önnek az ingatlan hitel jelzálogfedezettel?

Mert:

  • kizárólag forint devizanemben vehető igénybe, nem kell számolni árfolyamkockázattal,
  • rugalmas és kedvező feltételekkel igényelhető,
  • a törlesztőrészlet a kamatperiódus alatt havonta azonos összegű, előre kalkulálható kiadást jelent,
  • ügyintézőnk személyre szabott tanácsadás során egyedi ajánlatot készít, melyhez figyelembe veszi a kölcsönfelvétellel megvalósuló elsődleges célja mellett az Ön élethelyzetét, jövedelmét és havi fizetési kötelezettségeit.

 

Főbb tudnivalók az ingatlan hitel jelzálogfedezettel konstrukcióról:

  •  futamideje 2 évtől 25 évig terjedhet,
  • az igényelhető kölcsönösszeg minimuma 1.000.000 Ft,
  • a kölcsön összegének nagysága függ az igénylő igazolt jövedelmétől és a havi fizetési kötelezettségtől, valamint a bemutatott adásvételi szerződés vagy költségvetés összegétől,
  • a hitel fedezeteként Magyarország területén lévő, önállóan forgalomképes ingatlan fogadható el, a bank a hitel fedezetét képező ingatlan(ok)ra minden esetben zálogjogot jegyeztet be,
  • a hitel igénybevételekor a felajánlott ingatlanfedezet mellett saját erő is szükséges, ami általában bankunk gyakorlatában a vételár vagy a költségvetés 30%-a,
  • a kamat referencia kamathoz kötött, amikor az ügyleti kamat referencia kamatból (3 havi BUBOR) és 5 éves kamatperiódusokban rögzített kamatfelárból áll. A kamat – és ezzel együtt a törlesztőrészlet – 3 havonta változik a referencia-kamatláb változása esetén. Egyéb kamatváltoztatás, a kamatperiódus lejárta után – a hitel futamideje alatt maximum 5 alkalommal – az alkalmazott kamatfelár-változtatási mutató alapján történhet.

 

Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értéke:

Ingatlan hitel jelzálogfedezettel

(nem lakóingatlannak minősülő ingatlanok esetében nyújtott vásárlási, felújítási, bővítési, korszerűsítési hitelek)

THM: 7,04 %

5 000 000 Ft hitelösszeg, 20 év futamidő, 3 havi BUBOR referenciakamat + 5,50 % kamatfelár, össz: 6,27 % kamat

Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal

(felhasználási célhoz nem kötött)

THM: 7,70 %

5 000 000 Ft hitelösszeg, 20 év futamidő, 6,90 % kamat

Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal

(felhasználási célhoz nem kötött)

THM: 9,85 %

5 000 000 Ft hitelösszeg, 20 év futamidő, 8,85 % kamat

 

A THM számítás során értékbecslési költséggel, folyósítási díjjal, a „Duna Standard” lakossági fizetési számla számlavezetési díjával és a földhivatali bejegyzés költségével számolva. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembe vételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi az egyes hitelek kamatkockázatát.  

 

Reprezentatív példa a jelzálog fedezete mellett nyújtott lakossági kölcsönökre

Termék

Kamat

Kamat típusa

Törlesztőrészlet (Ft/hó)

Fizetendő teljes összeg (Ft)

A teljes hiteldíj és költség (Ft)

THM*

Ingatlan hitel jelzálogfedezettel

6,27 % 

változó, 3 havi BUBOR-hoz kötött,

5 éves kamat-periódusban rögzített kamatfelár

36 880 Ft 

9 079 597 Ft 

4 079 597 Ft 

7,04 % 

Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal 6,90 % 5 éves kamatperiódusban fix                   38 770 Ft                    9 534 718 Ft                     4 534 718 Ft    7,70 %
Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal 8,85 % 10 éves kamatperiódusban fix                  44 820 Ft                   10 983 670 Ft                     5 983 670 Ft   9,85 %


A reprezentatív példa számítása 5 000 000 Ft hitelösszegre, 20 év futamidőre, 240 db törlesztő részlettel, az esetleges díjkedvezmények figyelembevétele nélkül történt. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog, átalakításos önálló zálogjog vagy önálló zálogjog.

 *A THM az értékbecslési költséggel, a folyósítás díjával valamint a „Duna Standard” lakossági fizetési számla számlavezetési díjával és a földhivatali bejegyzés költségével számolva.

A hitelező a Duna Takarék Bank Zrt. A jelzáloghitel igénybevételéhez a hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra kötött vagyonbiztosítás szükséges.

 

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek, kizárólag a figyelem felkeltését szolgálja.

A hitel igénybe vételének kondíciói a Duna Takarék Bank Zrt. mindenkor hatályos Lakossági Hitel Hirdetményében találhatóak meg. Az igénylés feltételeiről érdeklődjön bankfiókjainkban.

Az ingatlan hitel jelzálogfedezettel konstrukcióhoz kapcsolódó szerződésminták ITT tekinthetőek meg.

 

További információ általánosságban a jelzáloghitelekről az MNB alábbi weboldalán olvasható: https://www.mnb.hu/fogyasztovedelem/hitel-lizing#jelzalog-hitelek

A Magyar Nemzeti Bank a hitelfelvétel megtervezéséről és az eladósodás veszélyeiről szóló tájékoztató füzeteinek elérhetősége: http://www.mnb.hu/fogyasztovedelem/penzugyi-navigator-fuzetek

A Magyar Nemzeti Bank által kiadott Tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatairól IDE kattintva érhető el.