Jelzáloghitelek

Jelzáloghitelről olyan hitel esetén beszélünk, amikor a hitel fedezete, biztosítéka egy vagy több ingatlan. Általában a felajánlott ingatlan értékének 50 – 70%-a a felvehető hitelösszeg.

A fedezetként elfogadható ingatlanok leggyakoribb típusai: lakóingatlan (családi ház, ikerház, sorház, társasházi lakás), nyaraló, hétvégi ház.

A jelzáloghitelek fedezetéül felajánlott ingatlannak nem kell a hiteligénylő tulajdonában lenni, az lehet szülő, nagyszülő vagy bármely személy tulajdona, aki hozzájárulását adja a jelzálog bejegyzéshez, valamint zálogkötelezettként is részt vesz a hitelügyletben.

Hitelcél szerint megkülönböztetünk:

  • Szabad felhasználású jelzáloghiteleket
  • Lakáscélú jelzáloghiteleket
  • Ingatlan hitelek jelzálogfedezettel

Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értékek:

Lakáscélú hitel (forint hitel vásárlásra, építésre, bővítésre, felújításra, korszerűsítésre)

THM: 5,96 %,

5 000 000 Ft hitelösszeg, 20 év futamidő, 3 havi BUBOR referenciakamat + 4,50 % kamatfelár, össz: 5,27 % kamat

Lakáscélú jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal

(forint hitel vásárlásra, építésre, bővítésre, felújításra, korszerűsítésre)

THM: 5,55 %

5 000 000 Ft hitelösszeg, 20 év futamidő, 4,90 % kamat

Lakáscélú jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal

(forint hitel vásárlásra, építésre, bővítésre, felújításra, korszerűsítésre)

THM: 6,62 %

5 000 000 Ft hitelösszeg, 20 év futamidő, 5,90 % kamat

Ingatlan hitel jelzálogfedezettel

(nem lakóingatlannak minősülő ingatlanok esetében nyújtott vásárlási, felújítási, bővítési, korszerűsítési hitelek)

THM: 7,04 %

5 000 000 Ft hitelösszeg, 20 év futamidő, 3 havi BUBOR referenciakamat + 5,50 % kamatfelár, össz: 6,27 % kamat

Jelzáloghitel

(felhasználási célhoz nem kötött)

THM: 7,58 %

5 000 000 Ft hitelösszeg, 20 év futamidő, 3 havi BUBOR referenciakamat + 6,0 % kamatfelár, össz: 6,77 % kamat

Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal

(felhasználási célhoz nem kötött)

THM: 7,70 %

5 000 000 Ft hitelösszeg, 20 év futamidő, 6,90 % kamat

Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal

(felhasználási célhoz nem kötött)

THM: 9,85 %

5 000 000 Ft hitelösszeg, 20 év futamidő, 8,85 % kamat

 

A THM számítás során értékbecslési költséggel, folyósítási díjjal, a „Duna Standard” lakossági fizetési számla számlavezetési díjával és a földhivatali bejegyzés költségével számolva. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembe vételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi az egyes hitelek kamatkockázatát.  

 

Reprezentatív példák a jelzálog fedezete mellett nyújtott lakossági kölcsönökre

Termék

Kamat

Kamat típusa

Törlesztőrészlet (Ft/hó)

Fizetendő teljes összeg (Ft)

A teljes hiteldíj és költség (Ft)

THM*

Lakáscélú hitel

5,27 % 

változó, 3 havi BUBOR-hoz kötött,

5 éves kamat-periódusban rögzített kamatfelár

33 980 Ft 

8 384 533 Ft 

3 384 533 Ft 

5,96 % 

Lakáscélú jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal

4,90 % 

5 éves kamatperiódusban fix

32 880 Ft 

8 117 883 Ft 

3 117 883 Ft 

5,55 % 

Lakáscélú jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal

5,90 % 

10 éves kamatperiódusban fix

35 720 Ft 

8 802 288 Ft 

3 802 288 Ft 

6,62 % 

Ingatlan hitel jelzálogfedezettel

6,27 %

változó, 3 havi BUBOR-hoz kötött,

5 éves kamat-periódusban rögzített kamatfelár

36 880 Ft  9 079 597 Ft  4 079 597 Ft  7,04 %

Jelzáloghitel (szabad felhasználásra)

6,77 %

változó, 3 havi BUBOR-hoz kötött,

5 éves kamat-periódusban rögzített kamatfelár

38 370 Ft  9 439 280 Ft  4 439 280 Ft  7,58 %

Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal

6,90 %

5 éves kamatperiódusban fix

38 770 Ft  9 534 718 Ft  4 534 718 Ft  7,70 %

Szabad felhasználású vagy egyéb (nem lakáscélú) ingatlan jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal

8,85 %

10 éves kamatperiódusban fix

44 820 Ft  10 983 670 Ft  5 983 670 Ft  9,85 %

Fiatalok és több gyermekes családok kamattámogatott hitele (134/2009. Korm. rendelet)

3,50 %

1 éves kamatperiódusban rögzített

28 930 Ft  7 170 690 Ft  2 170 690 Ft  3,99 %

Otthonteremtési hitel új/használt lakásra (341/2011. Korm. rendelet)

3,59 %

1 éves kamatperiódusban rögzített

29 160 Ft  7 226 073 Ft  2 226 073 Ft  4,08 %

Három vagy több gyermekes családok kamattámogatott hitele (16/2016. Korm. rendelet)

3,00 %

5 éves kamatperiódusban rögzített

27 400 Ft  6 804 649 Ft  1 804 649 Ft  3,55 %
Otthonfelújítási kölcsön kamattámogatással
 (17/2016. Korm. rendelet)
3,00 % 5 éves kamatperiódusban rögzített 48 370 Ft  5 804 380 Ft  804 380 Ft  3,10 %

 

A reprezentatív példák számítása 5 000 000 Ft hitelösszegre, 20 év futamidőre, 240 db törlesztő részlettel, az esetleges díjkedvezmények figyelembevétele nélkül történt. Az Otthonfelújítási kölcsön esetében az 5 000 000 Ft hitelösszegre, 10 év futamidőre, 120 db törlesztőrészlettel a Duna Standard lakossági fizetési számla számlavezetési díjával történt. A hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog, átalakításos önálló zálogjog vagy önálló zálogjog.

 *A THM az értékbecslési költséggel, folyósítás díjával valamint a „Duna Standard” lakossági fizetési számla számlavezetési díjával és a földhivatali bejegyzés költségével számolva.

A hitelező a Duna Takarék Bank Zrt. A jelzáloghitel igénybevételéhez a hitel fedezetéül szolgáló ingatlanra kötött vagyonbiztosítás szükséges.