Jelzáloghitel kamatok maximalizálása

A lakossági jelzáloghitel kamatok maximalizálása (kamatstop rendelet)

 

Magyarország Kormánya a gazdasági újraindítás keretében arról döntött, hogy féléves lakossági kamatstopot vezet be a jelzáloghitelekre.

 

A döntés értelmében a fordulónaptól érvényes referencia-kamatlábat 2022. január 1. és június 30. között úgy kell megállapítani, hogy az nem lehet magasabb a 2021. október 27-én érvényes referencia-kamatlábnál.

A Kormány döntése alapján nem lehet a tőke- és kamattartozást a rendelet hatálya alatt nem teljesített kamat összegével megnövelni. A módosult kölcsönszerződést nem kell közjegyzői okiratba foglalni, a korábbi közjegyzői okirat a szerződés módosult tartalmának keretei között is érvényes. A kamatstop a lakáscélú támogatásnak minősülő kamattámogatott hitelszerződésekre is vonatkozik.

 

Milyen hiteltípusok érintettek a „kamatstop” intézkedéssel?

 

Minden olyan lakossági jelzáloghitel érintett, ahol az ügyleti kamat mértéke valamilyen referencia-kamatlábhoz kötődik:

  • piaci kamatozású jelzáloghitelek (referencia-kamatláb 3 havi Bubor)

  • otthonteremtési kamattámogatott jelzáloghitelek (341/2001. Korm. rendelet szerint)

  • kiegészítő kamattámogatott lakáshitelek (12/2001. Korm.rendelet szerint)

  • 16/2016. (II.10.) Korm. rendelet és 17/2016. (II.10.) Korm. rendelet szerinti, támogatott lakáshitelek, otthonfelújítási hitelek

 

Milyen hiteltípusok NEM érintettek a „kamatstop” intézkedéssel?

 

  • nem jelzálog típusú hitelek (pl. személyi kölcsön, folyószámla hitelkeret, hitelkártya)

  • babaváró kölcsön

 

Mekkora a rendelet szerinti, 2022. január 1-től 2022. június 30-ig alkalmazandó referencia-kamat?

 

referencia-kamatláb típusa

referencia kamatláb mértéke,

2021. október 27-én

MNB jegybanki alapkamat

1,8%

3 hónapos BUBOR

(tárgynegyedévet megelőző hónap utolsó munkanapja előtt második napon érvényes)

1,78 %

3 hónapos BUBOR

(tárgynegyedév kezdetét megelőző második munkanapon érvényes)

1,77 %

1 éves futamidejű AKK hozam

0,97 %

5 éves futamidejű ÁKK hozam

2,04 %

 

Ha az Ön hitele érintett a „kamatstop” rendelkezéssel:

 

A rendelet szerinti referencia-kamatok érvénybe léptetése automatikus, Önnek ezzel kapcsolatban nincs külön teendője.

Amennyiben a kamatstop az Ön hitelszerződésére is vonatkozik, a kamatláb változásáról részletes tájékoztatást fogunk nyújtani az Ön részére:

- ha a kamatforduló 2021. október 27. és 2021. december 31. közötti időszakra esett, akkor 2022. január 31-ig

- ha a kamatforduló 2022. január 1. és 2022. június 30. közé esik, a kamatforduló napjáig.

 

Tisztelt Ügyfelünk!

Tájékoztatjuk, hogy változó kamatozású hitelének 5 vagy 10 éves időtartamra történő módosítását Ön is kezdeményezheti Bankunknál. Kérjük mérlegelje ennek lehetőségét és válassza az Ön számára legkedvezőbb kondíciójú lehetőséget! 

Kérdéseivel vagy konkrét szerződésmódosítási szándékával kérjük keresse fiókhálózatunkat!