Jelzáloghitel kamatok maximalizálása

A lakossági jelzáloghitel kamatok maximalizálása (kamatstop rendelet)

 

Magyarország Kormánya a gazdasági újraindítás keretében arról döntött, hogy lakossági kamatstopot vezet be a jelzáloghitelekre.

 

A döntés értelmében a fordulónaptól érvényes referencia-kamatlábat 2022. január 1. és 2023. június 30. között úgy kell megállapítani, hogy az nem lehet magasabb a 2021. október 27-én érvényes, szerződésben meghatározott referencia-kamatlábnál.

A Kormány döntése alapján nem lehet a tőke- és kamattartozást a rendelet hatálya alatt nem teljesített kamat összegével megnövelni. A módosult kölcsönszerződést nem kell közjegyzői okiratba foglalni, a korábbi közjegyzői okirat a szerződés módosult tartalmának keretei között is érvényes. A kamatstop a lakáscélú támogatásnak minősülő kamattámogatott hitelszerződésekre is vonatkozik.

 

Milyen hiteltípusok érintettek a „kamatstop” intézkedéssel?

 

Minden olyan lakossági jelzáloghitel érintett, ahol az ügyleti kamat mértéke valamilyen referencia-kamatlábhoz kötődik, ilyenek például:

• piaci kamatozású jelzáloghitelek (referencia-kamatláb 3 havi Bubor)

• 5 éves kamatperiódusban rögzített hitelkamatos lakossági jelzáloghitelek

• otthonteremtési kamattámogatott jelzáloghitelek (341/2011. Korm. rendelet szerint)

• kiegészítő kamattámogatott lakáshitelek (12/2001. Korm.rendelet szerint)

• 16/2016. (II.10.) Korm. rendelet és 17/2016. (II.10.) Korm. rendelet szerinti, támogatott lakáshitelek, otthonfelújítási hitelek

 

Milyen hiteltípusok NEM érintettek a „kamatstop” intézkedéssel?

 

• nem jelzálog típusú hitelek (pl. személyi kölcsön, folyószámla hitelkeret, hitelkártya)

• babaváró kölcsön

 

Mekkora a rendelet szerinti, 2022. január 1-től 2023. június 30-ig alkalmazandó referencia-kamat?

 

referencia-kamatláb típusa	referencia kamatláb mértéke, 2021. október 27-én
MNB jegybanki alapkamat	1,8%
3 hónapos BUBOR (tárgynegyedévet megelőző hónap utolsó munkanapja előtt második napon érvényes)	1,78 %
3 hónapos BUBOR (tárgynegyedév kezdetét megelőző második munkanapon érvényes)	1,77 %
1 éves futamidejű AKK hozam	0,97 %
5 éves futamidejű ÁKK hozam	2,04 %

 

Ha az Ön hitele érintett a „kamatstop” rendelkezéssel:

 

A rendelet szerinti referencia-kamatok érvénybe léptetése automatikus, Önnek ezzel kapcsolatban nincs külön teendője.

Amennyiben a kamatstop az Ön hitelszerződésére is vonatkozik, a kamatláb változásáról részletes tájékoztatást fogunk nyújtani az Ön részére:

- ha a kamatforduló 2021. október 27. és 2021. december 31. közötti időszakra esett, akkor 2022. január 31-ig

- ha a kamatforduló 2022. január 1. és 2023. június 30. közé esik, a kamatforduló napjáig.

 

Tisztelt Ügyfelünk!

Ha Önnek változó kamatozású jelzáloghitele van, érdemes átgondolnia, hogy a hosszú évek könnyebb tervezhetősége érdekében, 5 vagy 10 éves időtartamig fix kamatozásúra cserélje jelenlegi hitelét. Kérjük mérlegelje ennek lehetőségét és válassza az Ön számára legkedvezőbb kondíciójú lehetőséget! 

Kérdéseivel vagy konkrét szerződésmódosítási szándékával kérjük keresse fiókhálózatunkat!